宝鸡市房屋交易管理服务中心联合宝鸡市房地产经纪人协会深入房地产中介走访座谈

带问题走访企业寻良方 畅座谈共谋发展绘蓝图

---宝鸡市房屋交易管理服务中心联合宝鸡市房地产经纪人协会深入房地产中介走访座谈

为深入落实全市住房领域专项整治工作部署会精神，着力解决房屋交易秩序混乱、市场不良竞争、违规不守诚信、无资格从业和不重视机构备案等突出问题，2023 年 4 月 25 日下午，宝鸡市房屋交易管理服务中心、宝鸡市房地产经纪人协会会长吴向兵和副会长谭丽娟按照党建共创共建协议活动内容，一行 5人深入宝鸡邦兴居、言九鼎等中介机构进行了走访调查；与国家统计局宝鸡调查队（2 人）深入宝鸡头部房地产中介机构宝鸡邦房企业管理有限公司就宝鸡市住房租赁市场现状情况进行了座谈、并了解了企业经营情况。

走进宝鸡邦兴居、言九鼎等中介机构时，深入了解房地产经纪机构信息及从业人员情况、经营场地及经营要素规范情况、经营活动落实制度情况以及机构业务发展面临的现实问题等。宝鸡市房屋交易管理服务中心主任吴大勇在察看过程中与机构负责人交流时提醒，宝鸡市房地产经纪机构要以《房地产经纪机构管理办法》、《商品房屋租赁管理办法》为政策依据，牢固树立全局观念，做到依法经营、合规经营、诚信经营，要对宝鸡市房地产业发展树立信心，把功夫下在吃透政策、遵循规章、练硬本领上，模范带头维护房地产中介市场秩序，要响应国家政策号召，创新发展房地产中介经营模式，在宝鸡市住房租赁市场中奋勇向前，推动市场做大做强。同时，针对中介提到在业务开展中出现的“跳单”、“抢单”等恶意不良竞争市场行动，解答到：我们正在打造宝鸡市“智慧房产”信息管理系统平台，将对符合市场主体资格已备案的房地产经纪机构、住房租赁企业等，全部纳入信息化系统管理，不断健全和完善监管制度，优化管理流程，出台居间服务、房屋卖买合同示范文本，通过建立中介信息数据库、便捷交易方式、线上线下同向推进等措施，尽早实现“一张网”管理，逐步解决房地产中介市场秩序不规范、交易混乱等问题，营造公平透明、诚信守规经营的房屋交易市场环境。

宝鸡市房地产经纪人协会会长吴向兵强调:作为中介机构，坚决不与不满足交易条件的房屋提供经纪服务，不参与廉租房买卖与租赁业务，按照相关管理要求，营业执照，备案证明，收费标准，投诉电话等都悬挂在门店醒目位置。所有经纪服务合同，都应该是一名持证房地产经纪人签名或者两名协理签名。

在宝鸡邦房企业管理有限公司座谈会上，认真传达了省厅组织开展住房租赁市场调研的目的和意义，通报了宝鸡市住房租赁市场基本情况，围绕省厅提出的“贯彻落实陕西省人民政府办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》情况、住房租赁市场现状、住房租赁市场存在的问题、发展住房租赁市场的对策”等方面的调研课题，与企业参会人员、国家统计局宝鸡调查队进行了广泛深入的意见交流。针对企业提出的二手房交易资金监管等问题，深入进行了互动探讨，共同描绘了目标蓝图。

本次深入房地产中介机构、企业走访调查、座谈交流取得了良好成效，既推动了党建和业务工作的深度融合，又为我们在今后抓好房地产市场监管找准了方向，同时聚焦症结积累了解决问题的经验，更为转变服务理念和服务方式提供了思路。同时，与国家统计局宝鸡调查队拉近了距离，围绕宝鸡市房屋交易市场管理汇聚了力量。

走访调查结合后，宝鸡市房屋交易管理服务中心结合前期进行的住房租赁市场问卷调查结果，全面分析 本次走访调查掌握的情况，争取早日拟出《宝鸡市住房租赁市场情况调查结果报告》，为省厅来宝调研宝鸡市住房租赁市场做足充分准备。