新华社北京12月29日电（李倩倩）28日，中国房地产估价师与房地产经纪人学

会（以下简称“中房学”）第四届会员代表大会在京召开。此次会议以无记名

投票表决方式通过了最新修订的《中国房地产估价师与房地产经纪人学会章

程》（以下简称“章程”），并将住房租赁纳入自律管理范围。业内人士认

为，这意味着中房学正式成为房地产估价、经纪及住房租赁三个行业的自律

管理组织，也是履行住房租赁自律管理职责的全国性行业组织。未来，住房

租赁行业的自律管理将得到加强，这有助于促进行业的规范健康持续发展。

图为中国房地产估价师与房地产经纪人学会第四届会员代表大会现场

在以往房地产估价、经纪业务之外，最新的章程新增了租赁自律管理范围，明

确指出中房学是“由从事房地产估价或经纪租赁活动的个人和有关单位自愿结

成的全国性、行业性、非营利性社会组织”。据了解，中房学也是我国研究住

房租赁、履行住房租赁自律管理职责的全国性行业组织。

住房城乡建设部相关负责人在给此次大会发来的书面讲话中指出，中房学作为

我国房地产领域重要的全国性学术团体和自律性组织，自成立以来，围绕住房

城乡建设发展工作需要，积极发挥学术研究、理论引领和行业自律管理作用，

为促进行业规范健康发展发挥了重要作用。下一步，学会要继续发挥好行业主

管部门参谋助手及桥梁纽带作用，特别是在住房租赁领域，要切实担当起全国

性行业组织职责，积极开展住房租赁相关问题研究，为建立租购并举的住房制

度、规范发展住房租赁市场贡献力量。

中房学会长柴强表示，随着租购并举的住房制度加快建立，房地产估价、经纪

和租赁行业发展面临的机遇和挑战并存。目前，房地产市场交易开始由增量为

主向存量为主，由刚性需求为主向改善性需求为主，由产品为主向服务为主，

由卖方市场为主向买方市场为主转型。立足于房地产估价、经纪及住房租赁三

个行业的自律管理，中房学今后将从构建行业标准规范、推动建立行业良性竞

合规则、引导培育职业化人才队伍等方面，推动加强行业自律管理方面的顶层

设计，以及房地产估价、经纪及住房租赁行业规范健康发展。

值得注意的是，近期住房租赁市场备受关注。12月16日至18日召开的中央经济

工作会议提出，要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步

使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。12月21日

召开的全国住房和城乡建设工作会议也将“大力发展租赁住房，解决好大城市

住房突出问题”作为2021年的重点工作之一。

“在住房租赁方面，学会将继续加强行业基础性、前瞻性的调查研究，为行业

可持续发展提供支撑，加快构建住房租赁标准体系框架，稳妥依法开展住房租

赁企业资信评价，推进建立住房租赁行业自律管理架构，培育自律管理意识，

促进行业规范健康持续发展。”柴强说。